亦庄叠拼别墅(亦庄比较好的别墅区)-高准网

金茂逸墅项目位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角（南海子公园东南1000米），由500强央企中化集团房地产和酒店业务旗舰企业——中国金茂打造，项目占地294207平方米，非毛坯交房叠拼别墅，容积率在1.5以下，内部配套金茂乐园，体育公园、活力商街。

周边配套成熟包括以下几方面，可以很好的满足户主的生活需求和娱乐需求。

商业方面：购物中心包括三个，华联力保购物中心、亦庄生活创意广场，步行到达30万平米商业中心(规划)；餐饮：锦府盐帮、湘水情、眉州东坡、小肥羊、东来顺、金水谷港式茶餐厅、便宜坊、鹿苑饭店、紫荆花饭店、吴裕泰内府菜、儒宴、森马食府。购物：沃尔玛山姆会员店、美廉美，物美、华润万家，有10家左右；

医疗方面：同仁医院（三甲级医院）驾车便捷，就医方便。亦庄医院，国家康复医院，北京军海医院，北京阳光新城医院

教育方面：亦庄第二小学，亦庄第二小学北京十一中学（在建），北京十一学校亦庄实验小学，耀华国际教育学校（在建），耀中国际学校（在建）

总结：亦庄金茂悦—逸墅产品，是继“悦系”后的又一个全新的产品系“墅系”，适合改善型人群和首套置业对于居住品质要求很高的人群。

大兴庞各庄别墅还不错。

庞各庄是一个历史悠久、人文荟萃的地方，有着丰富的自然和人文资源。随着城市化的发展，庞各庄的经济和社会面貌正在发生着巨大的变化。未来，庞各庄镇将会成为北京市郊区经济发展的重要区域之一。

例如京能丽墅由11栋叠拼建筑组成，位于亦庄新城低密墅区，地处亦庄、北京新机场和通州三大板块交汇处，是亦庄新城规划的一部分。坐拥六纵三横一轨多维路网，京沪高速、京台高速、S7城际铁路等交通动脉。

中海云筑位于中国环境优美城镇——北京市大兴区庞各庄，东侧紧邻京开高速、京开辅路，以京开高速为主脉络，六环路、新机场高速、机场联络线等快速路网为衔接，畅达京城的每一个角落。

周边永定河、永兴河双河景观，滨河森林公园、永兴河公园、众美公园、体育公园等五大公园分布，高尔夫球场步行可达，依托优质的自然环境，龙景湾、富力童话时光、天恒旭辉等众多别墅项目，已形成城南低密墅区，居住环境舒适度很高。

买别墅注意事项

1、“五证”不齐全

大多数别墅都是建在郊区，购买的时候一定要注意开发商的证件是否齐全，包括《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》、《国有土地使用权证》等，这些都是办理产权证的必备条件。不要因为办不到产权而产生很多麻烦。

2、警惕价格陷阱

别墅的面积跟住宅不一样，一般都包括了花园、泳池等配套设施，在购买的时候一定要询问清楚这些配套设施是否包含在内。有些开发商模棱两可，不跟消费者表述清楚，等别墅买下后才发现绿化、花园等配套设施要另外购买，超出自己的价格预算范围。

3、交房期限

别墅的交房时间要跟开发商确认清楚，还有询问清楚别墅交房时是否可以通电、通水、通气、通车等，以及别墅的配套设施是否交房的时间可以完工，一起投入使用。

别墅都是比较大气的，别墅都是经济条件好的人才会购买的，所以质量肯定是好的，装修的效果也是非常不错的，但是别墅也是分区域的，有不同商家的别墅，那么亦庄别墅有哪些种类那?亦庄别墅的设计技巧有哪些那?如果大家想要了解的话，就跟我们一起来了解一下吧。

一、亦庄别墅的种类

1.双拼别墅类型

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

2.叠拼别墅类型

其介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

3.独栋别墅类型

独栋别墅它是指拥有独立的大门和独立的庭院，上有独立空间，中有私家花园，下有地下室，是私密性很强的独立住宅，表现为前后上下左右都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

二、亦庄别墅设计要点

1.别墅设计不是体现在贴金镶银的表面,而在于设计者对整体风格、气氛的把握上,以及考究的细节处理。说到整体风格、气氛的把握,设计师一定要有丰富的阅历和深厚的专业背景,鉴赏、艺术的修养也不是一蹴而就的。

2.随着科技的不断发展和进步,如今各式各样的智能家居已经深入我们的生活。豪宅别墅设计理应有当今技术材料的,让居住者享受到未来生活的舒适与便捷。无论是结构设计,还是技术设备,如果没有超前理念的支撑,而是空言奢华装修,否则难以托起不菲的身价。

3.豪宅别墅设计必须要注重空间的功能分区,各功能区间的流动性,更注重空间相互间的私密性。例如:休息房与主要公共活动区不在同一空间上,能限度地保证各区相互间不受干扰。各活动区之间相互独立、安全、私密又能很好地交融与互动,将别墅的价值和空间发挥到了很大。

别墅最大的好处就是有独立的院子，所以有经济条件的人就会选择别墅来居住，那么亦庄别墅的种类与设计要点有哪些，大家通过以上小编的介绍也都有所了解了吧。

亦庄叠拼别墅(亦庄比较好的别墅区)