上海新房楼盘预售证(房产没有预售证能买吗)

一、上海预售证必须是本楼结构封顶还是整个项目里的一栋

1、上海的预售证必须是本楼结构封顶才能申请，而不是整个项目中的一栋楼结构封顶。

2、在上海市，对于商品房预售项目，通常要求在完成结构封顶后才能申请预售证。这个规定是为了确保开发商已经完成了一定的工程进度，房屋的基本结构已经完成，满足基本的销售条件。这样可以降低消费者的购买风险，保护购房人的合法权益。

3、请注意，每个地区可能有不同的规定和要求，具体情况需要咨询当地相关部门或专业人士。

二、上海新房官方信息在哪里找

上海新房官方信息可以在上海市房屋管理局的官方网站进行查看。打开其官方网站以后点击商品房预售许可证查询。在进入到该界面以后即可看到该网站发布的最新商品房以及预售许可证等信息了。具体的查看方法如下：

1、在电脑的百度上输入上海房管局，找到其官方网站以后点击进入。

2、页面跳转以后进入到上海房管局官方网站，下拉页面到底部。

3、点击该页面底部的商品房预售许可证查询按钮进入。

4、此时在出现的页面中可以看到上海地区的商品房楼盘信息。

5、在其对应的楼盘项目后面还可以看到该楼盘的预售许可证时间，依据时间即可看到其是为最新的商品房了。

三、楼盘认筹多久后开盘

很多购房者看好一个楼盘项目之后，会先参与认筹，因为楼盘认筹的优惠活动更大。认筹过后就是等待开盘时间了。不少购房者对于楼盘认筹多久后开盘存在疑惑，那么通常楼盘认筹后多久开盘呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、国家并没有对楼盘认筹后具体多长时间就可以开盘。开盘的时间是通常都是由开发商决定，比如说上海美溪里楼盘项目是在认筹结束后的11天就开盘摇号了;绿地香树花城傍晚认筹、凌晨开盘等等。楼盘的认筹后的开盘时间是不固定的，具体什么时间开盘，大家可以咨询相关的售楼人员。

2、楼盘认筹一般是开发商还没有取得预售证之前，或者是开发商针对市场的一次试探。开发商通过认筹的人数来预计开盘的情况，并且营销火爆的销售氛围来吸引购房者买房，通过认筹来筛选意向客户等等。一般楼盘开盘的时间要看开发商什么时候将预售证办下来，根据相关规定，开发商取得预售证后的10日之内，就需要将获得了预售许可证的房子全部对外销售。

3、开放商先认筹后开盘，这样不仅能够提前锁定意向客户，收取认筹金，缓解资金压力，而且还能够宣传楼盘等等。购房者可以享受到一定的优惠折扣、优先选房等福利。但是认筹也是有风险的，比如说开发商楼盘出现了问题，很可能会出现卷款潜逃的情况。

小编总结：关于楼盘认筹多久后开盘，小编就介绍到这里了。认筹后的开盘时间没有固定，具体的楼盘开盘时间，大家可以咨询相关的售楼人员，或者是看开发商的项目公告。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。

上海新房楼盘预售证和房产没有预售证能买吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！