临港新城买房条件（临港不限购）

临港新城买房条件

1、大家好，临港新城买房条件相信很多的网友都不是很明白，包括临港不限购也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于临港新城买房条件和临港不限购的一些知识点，大家可以关注收藏临港，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧。上海临港新片区限购政策中，人才“居转户”，居住证转户籍，年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。还为外国人来新片区工作创造便利条件等，对于非本市户籍人才购房资格买房，由居民家庭调整为个人。

2、原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。4不限，但是需要注意的是。

3、临港新片区调控政策的调整主要针对的是人才购房限购，并非针对符合“外地单身满3年社保”条件的全部购房者。临港新城房价大概在1555元／平方米，价格还是比较实惠地。但是据网友评价，这边的房子虽然价格便宜，但是各个方面都是相当不错的，特别是这个小区的房子质量是真的很好，而且他位于滨江大道，所在的位置真的是很不错，不仅环境很优美，并且交通也方便，最值得一提的就是它的周边设施也很齐全，总而言之是非常的值得购买的条件。

4、1买房，因为就目前临港的房价来说临港，其虽然比市区低，但是性价比并不高。要说升值空间的话，临港房价的涨幅也要比市区或者其他地方要低。

5、如果有能力的话，建议买市区或者中环乃至外环边的老房子，主要是以方便为主。而且目前临港的工作机会比较少。上海市临港新片区管委会印发，临港新片区加强房地产项目预售资金监管指导意见。

临港不限购

1、指导意见新城。为做好临港新片区房地产项目预售资金监督管理工作，促进临港新片区房地产市场平稳健康发展，临港新片区产城融合区内申请商品房预售许可的房地产项目及开发企业，其预售资金的收存。使用及监督管理需实行本指导意见。

2、申请商品房预售许可前条件，房地产开发企业应选择纳入新片区管委会监管银行名单制管理的银行机构作为项目预售资金监管专用账户的开户银行，简称监管银行，按要求开设预售资金监管账户。名单内银行机构应当严格执行“一个开发项目对应唯一监管银行，一个预售许可对应唯一监管账户”的要求，在房地产项目取得预售证前，与开发商签订预售资金监管协议并报新片区管委会备案，对预售资金实行全面监管。按照规定，临港新片区房地产项目预售资金的监督管理遵循“政府指导。专款专用”的原则。

3、所谓“政府指导”，是指对监管银行实行短名单制，对房地产开发企业实行黑名单制，督促监管银行落实资金监管责任，监督房地产开发企业按照资金监管要求配合监管银行做好资金管理不限。“银行监管”是指，监管银行作为房地产项目预售资金监管的责任主体，统筹做好房地产项目预售资金的专户管理和拨付审核。

4、“专款专用”是指，房地产项目预售资金必须优先用于项目建设，在此前提下可以视实际情况均衡还贷，项目交房后预售资金可申请解除监管。房地产开发企业有以下五种情形之一的，由新片区管委会约谈企业。责令限期整改，拒不整改的，纳入临港新片区房地产开发企业黑名单进行管理，造成损失的限购，承担相应法律责任。

5、未在售楼处明显位置公示相关规定资料的。未按规定及时将售房款存入预售资金监管账户的。