安居客买卖二手房(58安居客二手房出售信息)

安居客上卖二手房,中介费的收费标准是多少

有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

安居客二手房中介费一般收多少

二手房中介费收费标准及相关法律规定：

1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

2．如果你认识二手房中介公司里的人，可以砍价。

注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

安居客房屋出售流程是什么房屋出售注意什么

1、房屋现在与比较多因素都是有关的，当然这其中也包含了一些大家平时所能见到的，然而平时了解到的一些因素理解起来不会很难，但是另外的几个就不同了，出售房屋这件事想要很轻松的去进行。

2、房屋现在与比较多因素都是有关的，当然这其中也包含了一些大家平时所能见到的，然而平时了解到的一些因素理解起来不会很难，但是另外的几个就不同了，出售房屋这件事想要很轻松的去进行，对于另外的几个重点因素就得要有非常彻底的认识，那么安居客房屋出售流程是什么？房屋出售注意什么？

3、 1．建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

4、 2．选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

5、 3．买方．房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

6、 4．按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

7、 5．中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税．营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

8、 6．买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

9、 1．要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主．登记日期．成交价格．卖方产权的完整性．有没有被抵押．是否共享等。

10、 2．要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格．房况．户型是否合理．各种管理是否到位．供电容量是否能够负荷空调等大型家电．天花板是否有渗水痕迹．墙壁是否有爆裂或者脱皮．小区保安水平．物业管理费及收费标准等等。

11、 3．了解即将购买的房子已有多长历史．土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理．水．电．气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，了解小区周边公共基础设施是否齐全方便等。

12、以上所描述的内容就是我对于安居客房屋出售流程是什么？房屋出售注意什么的整体介绍，房屋出售是件现在非常主要的事情，当然这件事的进行难度上面是不会超越购买，但依旧是需要大家很认真的去进行了解，这样也才可以使一整件事更加完美的操作下去，而且这也可以吸引更多的购买者。