苏州限购区域(苏州适合居住吗)
苏州哪个区不限购
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如今为了防止有些人恶意炒房，各个城市都推出了限购政策，但是有些地区限购，有些城市不限购。那么，下面小编为大家分享苏州哪个区不限购，以及苏州不限购区域买房流程是什么？
一、苏州哪个区不限购
苏州张家港和常熟这两个区域是不限购的，从房地产开发情况来看，最近两年张家港和常熟房地产投资额、销售面积都非常的好，再加上不限购政策，这两个区域以后的发展是非常值得期待，因此，近两年张家港和常熟发展迅速，反映出了这两个城市的购房热度。
二、苏州不限购区域买房流程是什么
1、购买房子前，首先考虑的是资金实力、还款能力等来决定购买能力，还需要考虑工作生活需求，确定房屋位置、面积、价格、楼层、朝向等。选择房源可以从报纸、房展会、正规品牌中介机构或者是房地产网站上查询，初选房源。
2、实地看房也是很重要的一个过程，可以带上专业人士，对想要购买的房子进行考察。还要查看房屋相关资料，比如：产权证，房主身份证等，没有问题后可以下订。
3、签订买卖合同这一环节是最为重要的，买卖双方把自身权利和义务落实到文字上，特别是房屋面积、付款方式、物业状况等相关条款一定要注明清楚。
4、办理贷款，根据自己能力和所购房屋条件考虑贷款额度、年限等，由中介公司去银行办理贷款手续。
5、办理产权过户，原来卖方名字更换成新的买房人名字，在中介公司的指导下准备相关资料，办理产权过户手续。
6、验房入住，把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司在物业交割单上进行签字。
文章总结：以上就是小编为大家分享的苏州哪个区不限购，以及苏州不限购区域买房流程是什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想要购房，必须了解当地买房政策，让自己少走弯路。
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苏州大市范围内目前有哪些区域是不限购的呢
苏州是一座限购的城市，在苏州买房除了面对高昂的房价，还有一个前提就是购房资格，而且，苏州也限贷，所以在苏州买房真不是一件容易的事。
但，别慌，本文除了不能帮你解决资金问题，别的统统帮你解答。
购房政策
都知道苏州限购，但是怎么限，大多数人都模棱两可。
苏州的限购范围？
目前，苏州全市范围内实行分区限购，限购区域为苏州市区（姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江）、昆山、太仓。
不限购区域是张家港、常熟两市。
谁能在苏州买房？
苏州的购房人群分为两种：苏州户籍、非苏州户籍。
（1）苏州户籍
苏州大市（姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江、昆山、太仓、张家港、常熟）都算苏州市户口；苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人算苏州市户口；夫妻双方只要有一人是苏州户口的，购房就按苏州市户口政策执行；外来人才引进的，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。
苏州目前的限购政策是什么
根据10月3日，苏州市政府正式印发《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》总结如下：
一、苏州住房限购范围
苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。
二、户籍限购政策
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;
2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;
3、本市户籍家庭禁购第四套房;
4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)
5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。
三、首付比例限购政策
1、首套房最低首付比从20%调高至30%;
2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。
3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%;
4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。
四、住房公积金政策
1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;
2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;
3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;
4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;
5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。
五、户籍认证
1、苏州大市都算苏州市户口。
2、苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人算苏州市户口。
3、夫妻双方只要有一人是苏州户口的就按苏州市户口政策执行。
4、外来人才引进的，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。
5、外地户口的需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。
6、外籍人士及港澳台侨等同于外地户口。
以上！希望能对您有所帮助！望采纳
苏州哪里不限购
法律分析：目前，苏州全市范围内实行分区限购，限购区域为苏州市区（姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江）、昆山、太仓。不限购区域是张家港、常熟两市。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件:
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
