昆山租房单身公寓(昆山租房单间)

酒店式单身公寓租房好处租用单身公寓注意事项

单身的白领朋友们在没有买房之前基本上都是租房居住的，有的朋友不喜欢跟其他人合租，就会选择租用酒店式的单身公寓，因为这样看起来比较干净卫生，居住条件也会好很多，那么酒店式单身公寓租房有哪些好处呢，租用单身公寓注意事项有哪些呢？

一、酒店式单身公寓租房好处

1、大多数的短租房省心省力，设施都很齐全，电视，宽带，热水器等，。实现真正的拎包入住。房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；

2、在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三酒店套房价格低30％－70％，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；

3、因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如房租没到期、自己添置的家居用品需处理等棘手的问题。

二、租用单身公寓注意事项

1、与求租者直接沟通或通过房产中介帮助时，事先较好问清求租者的喜好，尽量满足他们的要求。值得一提的是，大部分这类租客是比较爱惜房东的家具及室内设备和家电的，所以，对此不必太担心。

2、无论针对何种求租群体，业主都应该在出租之前花费一番心思将自己的公寓或别墅包装一下，使人第1眼看上去整洁清新。特别是高端租赁市场的业主，你们的客户群多来自国内企业高管和白领，以及国外的外交官、跨国公司的一等管理人员、外国驻华商务代表、商务人士以及他们的家属等。

3、参照所在地区的同类房屋租赁市场价格确定自己房屋的合理租金，及时了解市场行情和动态。当然，在特别时期，比如即将来临的2008北京奥运会，可以适当提高租金，以获得更大的利润。

4、尽管目前部分业主对中介公司存在将信将疑的态度，但是在政府及中介行业自律协会对中介公司监管力度进一步加大后，中介公司的操作已经较为规范了。正规中介安全可靠，潜在的求租来源多。

买单身公寓好不好

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

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不知道你是在滇池路哪一段了，广福商业中心应该比较符合你的要求，那里3栋都是租的公寓，有精装修的，我朋友的租的一套带家具电器（微波炉电视机洗衣机冰箱床柜子什么的装修的蛮时尚，1500一个月，有不带家具的空房子800—1000，那片生活很方便，附近有超市、银行、菜场离滇池路也方便

云南昆明租一个单身公寓价格要多少？

北站【俊发中心】（高高的玻璃个性歪楼这旁边的金童花园有，但是一般单身公寓不可以做饭的吧？价格1500左右，昆明本来房价就高！我今天上班留意到路边中介的广告：这边王旗营老小区的一个新装修标间都要1100！！！

昆明短期单身公寓出租

北市区的，时光俊园，春之城之类的都有，还有可乐公寓啊，摩玛也有，然后莲花池附近也有，网上一搜一堆。以前我帮他们找过，再时光俊园，住一个月，有两张床，100块钱一天，开发票，如果不开发票估计会更便宜。讲讲价吧，这几天也不是旅游旺季，估计能杀下来些。

昆明哪有单身公寓出租？

昆明的单身公寓如果是新房带电梯全套家具的这样的房子，市中心（金马坊附近1500左右，最低1200，高不封顶。如果是旧式楼房，无电梯这样的一般没有单身公寓，但是有两房一厅等户型，一般在700左右，只是比较旧。

如果不考虑市中心，我个人觉得穿金路附近的房子比较合适，单身公寓很多，比如小城故事，水晶俊园等，很新的电梯楼房全套家具大概在1000远，离市中心也不远，公交四站路，走路20分钟，自行车10分钟，脚踏车10分钟以内。

昆明哪有便宜点的单间出租，租期不长，半个月到一个月左右，下周能入住最好。

在昆明短期出租最好是找公寓，价格稍微贵点，但是可以短租。特别是女孩子，安全还是第一要素。五华区和西山区有很多单身公寓的，直接在百度里面搜索就好了。

昆明单身公寓首付5万够吗

很多单身的成功人士或者是新婚的小夫妻对于生活的追求都是很高的，他们会购买单身公寓来进行短时间的过渡，而购买房屋都需要支付首付款，那么昆明单身公寓首付5万够吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

昆明单身公寓首付5万够吗

1、昆明单身公寓属于一种过渡性的住宅产品，一般都只拥有一间房间、一套厨卫。昆明单身公寓的面积、设计、陈设等等都是为单身们量身打造的。而且昆明单身公寓大多数都处于相对繁华的地段，所以交通都比较便利。

2、昆明单身公寓的土地使用性质是商业用地，而商业用地的价格会比住宅用地的价格更加便宜，所以昆明单身公寓非常受那些单身的成功人士或者是新婚的小夫妻的欢迎。

3、昆明单身公寓的土地使用性质是商业用地，所以昆明单身公寓的房屋产权年限是40年期限。因此在购买昆明单身公寓的时候，只能选择办理商业贷款进行买房，无法使用住房公积金贷款来买房。

4、另外在贷款上昆明单身公寓是无法享受国家首套房政策的，所以购买了昆明单身公寓的买房人，想要贷款买房的话，那么申请的贷款金额就只能贷到50%，而且还需要准备50%的房屋首付款。

5、昆明单身公寓是为单身人士量身打造的，所以房屋面积一般都比较小，大多数面积都是在25到45平方米左右。而昆明单身公寓的销售价格大多数都是一万元以上，有的甚至需要20000元以上，最少也要8000元以上。

6、若是以最小面积25平，销售价格为8000元，需要支付的房屋首付款比例是50%来举例的话，最少也需要支付首付款10万，那么昆明单身公寓首付5万就是不够的。

以上就是关于昆明单身公寓首付5万够吗的详细介绍，各位想要购买昆明单身公寓的朋友可以详细介绍一下，在购买之前，应该先确定清楚房屋首付应该支付多少，然后根据自己的经济能力来挑选适合的公寓。