上海酒店式公寓税费(上海公寓税费)
酒店式公寓的产权和交易税费与一般商业住宅有什么不同
有两种,一种是住宅性质,一种是商业性质,住宅的话就按照住宅的税费标准来缴纳;商业的话除了需要缴纳5.65%、个人所得税1或2%(或差额的20%)、契税3%、还有土地增值税。
办公产权是根据商业的税费计算的,水电物业费要比住宅的高一倍的办公产权是没有没有煤气的，有的酒店式公寓是住宅产权的,就和民用的一样物业费高一些大概都在 3-4快钱一个平方。住宅产权是有煤气的。
扩展资料：
产权的表现形式：
原始产权
也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利；
法人产权
即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利；
股权债权
即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。原始出资者能利用股东（或债权人）的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。
参考资料来源：百度百科-产权
酒店式公寓交易有哪些税费
契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
1、新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
2、购买购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
扩展资料：
一般纳税核算
为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。
采购物资和接受应税劳务：企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”。
“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目，根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额。
借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。印花税和占地征用税通过管理费用来核算，不通过应交税金帐户来核算。
参考资料来源：百度百科-税费
70年公寓转手要交多少税
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房子产权它也是分为40年产权和70产权，那么在购买的时候一定要弄清楚哪种产权比较适合自己，分别需要建设的费用是多少。下面小编就来给大家介绍一下70年公寓转手要交多少税。
70年公寓转手要交多少税
1、营业税：税率5.55%卖方缴纳;
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;
3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;
5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米;
7、登记费:(工本费)80元。
公寓和住宅究竟有什么区别
1、概念上大不同
住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般来说这个也是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢;
公寓：这种一般来说它的生活设施齐备，但是面积相对来说会比较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。
2、产权问题
住宅的产权年限一般来说是70年。而很多人认为公寓的产权年限为40年，其实，公寓的产权年限根据类别分为了不同期限。商务型公寓根据用地性质产权为40年到50年，而酒店式公寓的产权只有40年，居住型公寓的产权年限和住宅一样为70年。
3、装修区别
住宅它也是分为毛坯和精装修两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓大多数都是属于精装房，可以直接拎包入住，装修风格一样，这样就是可以省去自己装修的时间和辛劳。
4、费用不同
公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费这种是属于商业用水电费用，相对来说会比纯住宅昂贵。但有的公寓这种是属于民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
5、物业管理的不同
经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
总结：关于70年公寓转手要交多少税相关内容就介绍到这，在购买前一定要弄清楚来所交一些费用，这样才可以避免一些没有必要的麻烦。
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