天津滨海新区未来房价走势(滨海新区生态城房价)

大家好，关于天津滨海新区未来房价走势很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于滨海新区生态城房价的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

滨海新区的发展如何

滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。

天津滨海新区房价分析与预测

天津作为环渤海经济圈的中心城市,拥有较好的地缘优势,与北京加起来的经济总量超过上海。在滨海新区的开发开放成为国家战略之后,天津面临更大的发展机遇和美好前景,被普遍看好将成为继深圳和上海浦东新区之后中国经济增长的“第三极”。天津市的经济增长速度在2006-2007年已跃居全国各大城市首位,即便在全国各省市普遍受到全球金融危机冲击的不利形势下,天津经济在2008年依然取得了16.5%的高增速。而作为天津经济社会发展引擎的滨海新区更是在过去的15年时间里,保持着平均每年20.6%的更高增速。在此背景下,天津的房地产业同样迎来了难得的发展机会,内外资房地产开发企业纷纷看好天津,使得天津的房地产开发投资展现出良好的发展势头。随着城市化的进一步推进,城市居住水平的提高以及房地产开发投资的增长,天津滨海新区房价必然也会随之出现增长,本文将利用计量分析工具对天津市房价的变动趋势进行分析和预测。胡世强、朱盈盈(2007)只是在描述和定性的意义上,分析了西部地区房地产市场的现状和特点,从而试图揭示2005年的房地产“新政”对西部地区房地产市场的影响,并在规范的意义上预测房地产价格的未来走势。

天津哪个区买房有潜力

天津哪个区买房有潜力呢？想在天津买房，首先要了解房子的升值空间，我们主要还是要看你买房用途、准备的情况和周期来定。

如果充足购买天津的核心区域，中心地带像和平区、河东区、河西区等区域，人口集中、土地紧缺，商业、教育等各项目资源集中，这样的区域，寸土寸金，价值是的，那么充足的情况下，投这些区域，无论短期还是长期，回报率也是相当可观的。

经济实力中上考虑海河教育园或者武清区。推荐海河教育园是因为未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学，作为天津的两所高校，围绕着他们会投入大量不计成本的配套，所以大开发商都不傻，周边的新盘都是一水的名企。此外，到武清区转一圈就直观感受到，体面的政府大楼，宽敞笔直的街道，整齐的商务中心，高度的绿化覆盖率，发达的交通路网，关键的离北京近啊，离通州更近。

如果实力一般或者想以小博大，就环城四区（东丽区、津南区、西青区、北辰区）、经济开发区或新城区，人口少、土地供应量充足，有国家政策的扶持、地方政策扶持、随着交通、商业等各项设施的落地，人口呈上涨趋势，但发展始终是个长期的过程，这些区域的价值提升，也是持续而缓慢的，适合以小博大，长期。

天津买房价值以核心区域为中心，向周边延伸，越靠近核心区域，价值越大，越靠近郊区，回报率相对低一些，当然有些郊区盘，在项目首开时低价买入，过几个月后可以根据价格走势，快速转让，赚一笔快钱。

买自住型的房子也要看自己的经济情况。肯定市区的房子，如果是孩子上学选择和平、南开、河西等学区片二手房。你要是刚需工薪阶层，环城四区的房子可以考虑，按照自己的生活半径选择。如果只是为了落户，郊县的房子价格比较低廉更实惠一些。

本市户籍家庭：限购区域内，限购2套。

本市户籍单身人士：限购区域内，限购1套。

非本市户籍居民家庭在本市限购区域内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

注释：只有在限购区购买房产有限制，滨海新区没有限制。

以上就是关于天津房价的相关内容，希望能对大家有帮助！

文章到此结束，如果本次分享的天津滨海新区未来房价走势和滨海新区生态城房价的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！