后悔买南沙保利(广州南沙保利城)

大家好，今天小编来为大家解答后悔买南沙保利这个问题，广州南沙保利城很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

南沙保利城优劣势分别是什么

1、央企开发，保利首个在南沙尝试的大体量项目，相比周边项目品质较好，自持物业，国家一级物业保证。

1、项目位于自贸区黄阁-庆盛版块：一是未来南沙连接粤港澳大湾区重要的交通枢纽，距离庆盛高铁站6.5公里，到广州南和到深圳北都非常便捷。

3、升值空间大。体量大，后面推房多目前七期仅售三期，潜力极大。

4、小户型低单价低总价，户型可选性多，房源充足，适宜各类客群。

1、三期距离地铁站2.2公里左右，需要公交换乘到地铁站。

3、项目北侧为丰田汽车有限公司，为组装车间，虽无工业污染，但对于综合规划来说，无法形成住宅集群优势，同时影响视野景光。

南沙保利城针对的客群是刚需、投资人群；项目离地铁较近，适合刚需一族上下班所用；是南沙离天河区最近的一个项目，自驾出行较为便利；项目体量大，目前处于番禺和蕉门中间地段，价格相比低很多，处于低洼地，具有较大投资价值。

南沙保利半岛复式值得买吗

1、南沙保利半岛复式正处于南沙区中轴一带，身居蕉门河北繁华高端居住区，是蕉门河畔最后一块居住用地，既稀缺又珍贵，值得买。

2、保利半岛位于大湾区核心位置，所处位置更是蕉门河中心区的北区，为CLD中央居住区及高端医疗教育区域，交通便利，值得买。

广州南沙保利城优劣势

保利城是处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核心黄阁-荣盛。项目是14年2月拿地，当时的地王，5244元的楼面价。（当时周边房价最高才7000-8000）在售二期三期四栋楼，共分7期开发。有66-135平两房到四房，绿化率40%，容积率3.2，层高3米，总层高22-23层，两梯五户或者两梯六户。项目是带装修2500每平的标准。得房率82%，二期今年9月交房，三期明年年底交房，共计体量5600户。预计全部入住后共20000余住客。

小区门口两站公交到黄阁地铁站，公交总站有座位交通便利，小区自建商业街、自建17万平方米运动公园。临近广深高铁庆圣高铁站，可以直达虎门大桥，深圳。

【项目优势】1、项目位于自贸区的庆盛板块、教育科研板块属于重要的交通枢纽拿地情况；2、央企大开发商，有保障，自持物业，产品力高；3、为数不多的自持教育配套齐全的小区，有两个高级幼儿园，一个配套小学，政府共同打造的17万方运动公园足球场，篮球场，网球场等等，另外建设有社区医院；4、小户型低单价低总价、适宜各类客群；5、体量大，后面推房多目前七期仅售三期，潜力极大；6、周边近期两次拿地、万科和保利，1.5-1.6万的楼面价对比有优势。

【项目劣势】1、小区山后有祠堂。可能会有客户会介意。

南沙保利城这个楼盘的优劣势有哪些

项目位于南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处，属于南沙区黄阁庆盛枢纽板块，由央企保利置业集团开发。项目总占地面积达20万方，建筑面积达100万方。

1.项目体量大，配套齐全，满足基本生活所需。

3.交通便利，1.2公里处即是地铁，十分便利。

4.教育、医疗、商业等配套齐全：

1）项目自建有两个幼儿园，一个公立小学；周边学校有黄阁中学、麒麟小学、麒麟中学；满足基本教育所需。

2）项目自建成熟商业配套，一二期配套已经成熟，满足基本生活所需，周边8公里范围内可去到南沙核心商圈，满足高端消费要求。

3）自带社区医院，周边医疗包括广东妇幼保健院新院、南沙区第二人民医院等。

项目一二期附近有黄阁松庐陵园，有些客群会介意，但对三期无影响。

小结：项目目前单价比较低，性价比高，适合在番禺、天河上班的刚需一族，以及看好黄阁庆盛板块的投资客群。

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