里城玺樾山业主群(里城玺樾山花园二期)
里城玺樾山怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：深圳里城玺樾山
别名：中航华府花园
城市：深圳
楼盘位置：布吉•三联郊野公园
开发商：深圳市深岛实业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：茵悦之生: 303路、381路、308路
布吉三联总站: 308路
松元头: 937路、B695路
其他交通方式：福田中心区：布龙（布澜-水官）-南坪-彩田【18.3公里，约25min】
罗湖大剧院：布澜-龙岗大道-文锦北路【15.1公里，约26min】
龙华北站：布龙-南坪-玉龙【16公里，约22min】
南山科技园：布龙（布澜-水官）-南坪-沙河西路【28.2公里，约34min
规划信息：其占地面积为60471平方米，容积率，绿化率40%，共4栋楼，停车位共2454个，无地上停车位
周边配套：休闲娱乐：三联公园，三联水库、石芽岭公园等；
学校教育：丽湖学校、中海怡翠学校、三联储运学校等九年一贯制学校
商业配套：赛格ECO大型商业mall，布吉佳兆业广场大型商业
内部配套：引进九年一贯制学校，打造七个主题乐园、迪士尼儿童趣园、社区图书馆、等社区配套
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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里城玺樾山怎么样
项目开发商虽为深圳市深岛实业有限公司，但之前一直使用中航华府花园报建，实为中航里城有限公司开发建设。
关于中航里城的一系列故事，从万科前高管为深圳带来了如四季花城、十七英里、第五园、棠樾一系列超级作品开始，随后该高管于2011离职成立里城地产，万科旧部紧随其后，于2013年里城携手中航工业集团，建立了中航里城品牌，中航里城凭借着卓越的品质陆续在全国15个城市的布局。
在阔别6年之后，里城归来，打造深圳第一个项目，所以才有了现在的里城玺樾山。
里城玺樾山，位于吉华街道的三联水晶玉石文化村附近，也是近期布吉老街片区统筹城市更新单元规划研究（第二阶段）公告中的重点改造片区。
周边配套
从配套角度来看，周边交通、城建、基础建设等相对落后，作为急需要旧改的区域，目前周边多为老破旧小产权房和厂房，未来还需要布吉片区旧改推动，才能使得片区焕发新的生机。
交通方面，目前项目距离地铁5号线下水站径约1.8公里左右，未来规划的10号线和14号线也距离小区也有一定距离。项目靠近布李路，有公交直达地铁，靠近布吉三联总站，后期出行只能依靠驾车或换乘公交车。
商业方面，自身配备少量底商，周边也多为城中村老旧商业，已经建成的赛格ECO涵盖12万㎡旗舰商业，不过距离项目有一段距离，未来还需招商三联旧改的推动，才能弥补周边商业不足。
休闲、娱乐方面，项目周边有两大公园，南向800米有石芽岭公园。北侧靠三联郊野公园，规划建设自行车道、三清观和关公文化景观也将落户于此。
教育方面，目前项目旁边的在建南京师范大学附属中学，九年一贯制学校。
周边旧改
项目周边旧改主要集中在西南侧，未来拆除建设成功后，将与中海怡翠等社区连成一片，形成配套齐全的安静宜居区域。但旧改推动较为缓慢，尚需一定时间。
招商三联片区城市更新单元：计划拆除面积28万㎡，计容积率建面96万㎡，预计打造住宅、保障房、公寓、办公楼、商业、学校、珠宝交易中心、医院、公园的百万级综合体项目。今年下半年，已有动工迹象。
松元头贵坑片区城市更新单元：更新面积约4.3万㎡，拆除重建面积约为4万㎡。
【总结】
项目由中航里城开发，目前只有107㎡户型，半山景观加持，且周边教育资源丰富，迎合了一部分刚需改善家庭需求，但项目仅一期建设中，4栋楼体略显单调。
距离地铁有一段距离，未来周边也无地铁规划，只能依靠公交换乘或配车出行。
商业环境暂不理想，未来只能依靠招商三联旧改和赛格ECO旗舰商业，提升周边商业氛围。
片区内二手房活跃，且人口密度大，属于深圳价值低洼地段，未来还需推动布吉-水径片区、三联片区、南门墩片区、金稻田片区、布吉老街片区等旧改建设，才能体现出片区地段价值。
请问里城玺樾山这个楼盘怎么样
里城玺樾山位于布龙路与吉华路交汇处西侧，占地面积约6万平米，总建筑面积约34万平米，是深圳稀缺的半山生态地产。项目分为一期二期和三期，目前在售一期（2-4栋），3梯6户，户型为80/91㎡的三室一厅和107㎡的4室1厅单价5.3-5.4W元/㎡（含精装费），物业为万科物业，3.88元/㎡/月。项目为2020年期房。
项目优势：
1.交通便利：毗邻清平高速、南坪高速和水官高速，临近多条城市主干道；距离5号线下水径地铁口直线距离2.5km，项目设置公交始发站接驳地铁口，交通便利，畅达罗湖，福田。
2.配套齐全：小区内设有九年一贯式公立学校+幼儿园2所，特设“四点半学堂”专设“迪士尼项目”儿童游乐场和老年人活动中心，满足三代同堂的天伦之乐。靠近三级甲等医院和便利的三联菜市场（1.2km）和华润万家商场（1.1km）。生态资源，周边还有三联郊野公园和石芽岭公园等，绿化面积大。
3.居住环境优：项目容积率低，小区绿化率高达40%，位于半山上，周边还有三联郊野公园和石芽岭公园等。
4.品牌物业：万科物业加持，后期物业管理有保障。
项目劣势：
1.山下旧改片区体量大，整体开发周期长。
2.周边交通主干道多处于规划中，项目完工周期时间长。
