深圳市房屋租赁指导价格(深圳均价租房每平)

一、深圳公共租赁住房租金是多少

由于公共租赁住房的申请对象是社会的“夹心层”，这部分人群收人不至于到达政府救济的程度，因此公共租赁住房的福利程度不宜过高，否则可能走回过去“公房租赁”的老路。此外，根据《公共租赁住房管理办法》第3条第2款的规定，公共租赁住房可以通过多种方式筹集，既可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。如果鼓励引入社会投资，公共租赁住房的租金水平就应该参考市场水平，不宜过低。考虑到公共租赁租房的目的和融资等问题，《公共租赁住房管理办法》第19条规定:“市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。”此外，为了进一步实现了社会公平，按照略低于市场水平确定租金后，《公共租赁住房管理办法》第21条第2款明确规定:“承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。”公共租赁住房制度设计通过政府额外给予确实存在收入困难家庭的减免和补贴，实现了真正扩大公共租赁住房的覆盖面，落实了保障性目的。

二、深圳办了租赁合同和没办有啥区别

1、办了租赁合同和没办的区别是有法律保障和没有法律保障的区别。

2、办了租赁合同的租户可以享受法律的保护，合同中规定了租赁双方的权利和义务，一旦发生纠纷可以依法维权。

3、同时，租赁合同也明确了租金、租期、押金等重要条款，保障了租户的合法权益。

4、相反，没有办租赁合同的租户则没有法律保障，一旦发生纠纷可能无法有效维权。

5、此外，没有合同的情况下，租金、租期等重要事项可能没有明确约定，可能会导致双方产生纠纷或者争议。

6、因此，办了租赁合同可以确保租户的权益得到保障，避免不必要的纠纷和争议。

7、同时，租赁合同也为双方提供了明确的规范和约束，有利于双方的合作和沟通。

8、除了办租赁合同外，租户还可以注意其他方面的保障措施。

9、比如，在签订合同前可以对房屋进行仔细检查，确保房屋的基本设施和设备齐全，并与房东协商好维修责任和费用承担等问题。

10、此外，租户还可以保留好交付房屋时的照片或视频等证据，以备将来维权使用。

11、总之，租赁合同的办理对于租户来说是非常重要的，可以为租户提供法律保障，确保租赁过程的顺利进行。

三、2024深圳市场租金标准

根据2021年的数据，深圳市场租金标准相对较高。商业地段的租金通常在每平方米每月200至300元之间，而办公楼的租金则在每平方米每月150至250元之间。而住宅租金则根据地段和房型的不同而有所差异，一般在每平方米每月50至100元之间。需要注意的是，这些租金标准仅供参考，实际租金可能会因市场需求、地段、房屋状况等因素而有所浮动。