上海民乐小区（民乐苑二手房）

上海民乐小区

1、松江老城区规划改造一，松江老城区现状根据市政府批准的松江新城总体规划，松江老城区规划面积约20平方公里。老城区现状主要呈现以下特点。

2、人口密度适中，但受建设时序与建设条件的影响，人均居住水平分布不均。中山街道相对合理，岳阳街道建设较早，居住水平总体较低小区，中山路以南地区居住水平更低，永丰街道差异显著海民，大量新建住宅尚未入住民乐，风貌区内人口密度过大二手房。居住水平低。交通矛盾突出海民。

3、交通压力大。南北向联系均不畅，城市道路等级不明确，停车设施严重不足。公益设施陈旧，配套不足民乐。老城区改造规划着重要解决的六个问题一是可居住规模与人口规模的总量控制，二是街道产业发展导向与综合定位，三是公建配套特别是公益设施配套建设，四是综合交通问题的梳理与解决二手房，五是综合基础设施的配套建设与环境优化小区，六是历史文化风貌区保护开发与第三产业的发展。

4、老城规划与历史文化风貌区规划已完成松江老城区控制性详细规划编制民乐，正按法定程序上报审批。修建性规划。

5、基础设施规划二手房。水系改造规划。人口分流规划。功能布局规划，正在进一步完善中，年内可完成民乐。

民乐苑二手房

1、仓城历史文化风貌区和府城历史文化风貌区已于2007年编制完成，目前报市政府待批准。为做好风貌区的保护与改造工作上海，区政府进行了广泛详尽的调查研究。由区规划局，文广局和永丰街道委托市测绘院100多位技术人员，对仓城风貌区的核心区约27公顷中的1800余栋各类房屋进行测量测绘工作。

2、已经进行了100多天，出测绘成果3万多张图纸。对文物保护建筑。改造建筑二手房，拟拆迁建筑进行了全面的测绘测量，对非物质方面如建设年代。

3、使用功能等进行全面普查二手房，为下一步开展工作奠定了比较全面的技术基础民乐。明年将先行启动市河的整治复原驳岸海民，府城风貌区的规划调整工作正有条不紊地进行。

4、关于老城改造的体制与机制在区政府已经成立老城改造领导小组的基础上上海，进一步完善体制。重点加强操作层面的机制。一是建立老城改造指挥部小区，代表区政府统筹规划编制。

5、项目推进和各方协调。二是重组新松江置业集团。